Статья 48 части 3 Градостроительного Кодекса РФ гласит: «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи)».

Это значит, что для подавляющего большинства загородных домов не требуется проводить экспертизу проекта, соответственно объем изысканий может не соответствовать требованиям СНиП 11-02-96 и СП 11-105-97. Поэтому многие заказчики в целях экономии просят пробурить им 1-2 скважины по 6-8 метров.

В некоторых случаях этого бывает достаточно, но следует помнить, что Вашего проектировщика может не устроить такой объем работ, поскольку он несет ответственность за разработку проекта на основании этих данных.

А это может привести к тому, что Вы будете вынуждены заказывать дополнительные изыскания, в результате чего возрастут расходы и увеличится срок разработки проекта.

Рекомендуемые нами объемы работ

Количество скважин в зависимости от габаритов объекта:

• для объекта размером до 10х10 м в плане – достаточно 3 скважин;
• для объекта размером до 15х15 м в плане – достаточно 5 скважин;
• для объекта размером до 20х20 м в плане – достаточно 6 скважин;
• более 20х20 м в плане – количество скважин определяется индивидуально.

Оптимальная глубина скважин – 10 метров.

При таких объемах работ проектировщики получат детальную картину геологических условий на Вашем участке.

Обычно все работы выполняются в срок до 3-х недель в зависимости от состава и объемов работ, а именно:

• полевые работы – 1-3 дня;
• лабораторные работы – 10-12 дней;
• камеральные работы – 4-6 дней.

В случае проведения экспертизы технического отчета срок выполнения работ увеличивается на 7-10 дней.

Для начала проведения работ необходимо выполнить несколько формальностей:

Техническое задание.Техническое задание – это исходный документ для проведения инженерно-геологических изысканий, в котором указаны основные характеристики проектируемого здания. Техническое задание заполняется проектировщиком. Если Вы еще не заключили договор с проектной организацией, наши специалисты помогут Вам с его составлением.

Геоподоснова участка с нанесенными контурами проектируемого здания (если есть в наличии). Геоподоснова - это генеральный план Вашего участка определённого масштаба, как правило, М 1:500 (по результатам топографической съемки). Обозначение "масштаб" показывает степень уменьшения изображения на плане к фактическому на местности. Масштаб М 1:500 переводится: 1 см = 5 м. Геоподоснова выпускается в местной системе координат (1963 г.) и Балтийской системе высот, на ней нанесены все имеющиеся инженерные сети и коммуникации.

Условно проведение работ можно разделить на этапы:

1. Предварительный этап.
   На этом этапе Вы созваниваетесь с нашим специалистом и передаете ему исходные данные. Он определяет необходимый объем и стоимость инженерно-геологических работ. После этого он выезжает вместе с Вами на участок для предварительного выноса скважин в натуру и определения возможности заезда буровой техники. В большинстве случаев сразу же происходит подписание договора. Также обговаривается день заезда бурового станка.
2. Полевые работы.
   • бурение инженерно-геологических скважин. Производится для определения геологического строения участка, условий залегания грунтов и подземных вод;
   • отбор образцов грунтов и отбор проб подземных вод для лабораторных исследований;
   • полевые исследования грунтов - статическое зондирование (по договоренности с Заказчиком или в случае проведения экспертизы технического отчета)
3. Лабораторные работы.
   Лабораторные исследования грунтов проводятся для определения физико-механических свойств, химического состава и агрессивности подземных вод.
4. Камеральные работы.
   • обработка материалов полевых и лабораторных работ.
   • составление технического отчета.
     Результатом выполненных работ является технический отчет, в котором содержится комплексная информация об инженерно-геологических условиях Вашего участка, в том числе об опасных процессах природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка предстоящего строительства